Chủ Nhật, 11 tháng 5, 2014

Các hí viện kiến trúc Pháp trăm tuổi ở Việt Nam - VnExpress Du lịch Bất động sản

Dưới đây là 3 Nhà hát lớn được Pháp xây dựng vào những năm cuối thế kỷ 19 đầu thế kỷ 20.

Nhà hát Lớn Hà Nội

Được xây dựng phỏng theo mẫu của rạp hát Opera ở Paris từ năm 1901 đến 1911 trên phố Tràng Tiền, Nhà hát Lớn Hà Nội là một trong những công trình kiến trúc điển hình của thủ đô. Cùng với Nhà thờ Lớn, Lăng chủ toạ Hồ Chí Minh, chùa Một cột, đây là điểm dừng tham quan, chụp ảnh yêu thích của nhiều du khách khi đến Hà Nội.

Nha-hat-HN-Nguyen-Ngoc-Vien-8642-1399643

Hí viện Lớn Hà Nội là nơi diễn ra nhiều hoạt động sôi động trong tỉnh thành. Ảnh: Nguyễn Ngọc Viên

Với mặt tiền thoáng rộng nhìn thẳng ra quảng trường cách mệnh tháng Tám, từ xa du khách có thể chiêm ngưỡng toàn cảnh vẻ đẹp sang và cổ điển của Nhà hát Lớn với những hàng cột, cửa vòm và ban công hướng sáng. Theo bậc thềm dẫn vào bên trong rạp hát là một không gian lộng lẫy với hệ thống đèn chùm lóng lánh, được chia thành nhiều không gian khác nhau.

Giả dụ sảnh chính là nơi đón khách, phòng gương là nơi diễn ra các lễ nghi quan yếu thì phòng khán giả là nơi diễn ra các hoạt động văn hóa, biểu diễn nghệ thuật và được biết đến nhiều hơn cả. Với một sàn diễn lớn, 3 tầng ghế gần 600 chỗ ngồi theo phong cách Pháp thế kỷ 19,  Bat dong san  xung quanh tường trang hoàng cầu kỳ với những hàng cột thức Corinth đỡ một vòm tràn ngập màu sắc bởi những bức bích họa, xen kẽ hình đắp nổi, cùng một đèn chùm pha lê lớn dát vàng, không gian rạp hát khiến ai nấy bước vào đều cảm thấy choáng ngợp nhưng cũng rất gần gụi và rét mướt.

Hí viện Lớn Hải Phòng

Nhà hát Lớn Hải Phòng có tên gọi chính thức là hí trường thị thành, nằm trên phố Hoàng Văn Thụ, quận Hồng Bàng. Được khởi công xây dựng vào năm 1904, đến năm 1912 thì hoàn thành, Nhà hát là nơi tổ chức những hoạt động văn hóa, chính trị lớn của thị thành Hoa Phượng Đỏ.

Đứng trước Nhà hát Lớn Hải Phòng, du khách sẽ có cảm giác vừa quen vừa lạ khi công trình được xây dựng mô phỏng theo kiến trúc các rạp hát của Pháp thời trung cổ với phong cách Baroc. Với hai tầng nhà, hố tiêu, tiền sảnh, phòng gương, phòng gửi áo quần, căng tin và một sàn diễn chính cùng khán trường 400 ghế, Nhà hát Lớn Hải Phòng còn gây ấn tượng với du khách bởi hệ thống ánh sáng tự nhiên chiếu qua 100 cửa ra vào và cửa sổ.

Thêm vào đó là trần khán trường hình vòm có trang trí lẵng hoa và ghi tên các văn nghệ sĩ nổi danh như Mozard, Betthoven. Các bức tượng hình thần âm nhạc - vị thần bảo hộ cho các nghệ sĩ cũng được đặt phía trên sàn diễn tạo thành một tổng thể hài hòa và độc đáo.

Ngoc-Vien-Nguyen-panoramio-6958-13996433

Không gian phóng khoáng trước hí viện Lớn Hải Phòng. Ảnh: Nguyễn Ngọc Viên

Cũng như hí viện Lớn Hà Nội, không gian trước hí trường Lớn Hải Phòng là một quảng trường khoáng đạt với nhiều vườn và cơ sở thương nghiệp xung quanh. Vào buổi tối, đây là nơi vui chơi, hóng gió yêu thích của người dân và du khách ở Hải Phòng.

Rạp hát Lớn TP HCM

Dù ít được biết đến hơn Nhà thờ Đức Bà nhưng hí viện Lớn thật sự là điểm tham quan du lịch không nên bỏ qua khi đến TP HCM với những nét kiến trúc đặc thù vô tiền khoáng hậu. Nằm trên đường Đồng Khởi, quận 1, đây là một trong ba hí viện lớn được Pháp xây dựng cùng thời đoạn. Năm 1898, hí trường Lớn TP HCM được khởi công và khánh thành năm 1900.

Nha-hat-TP-HCM-Nguyen-Ngoc-Vie-4837-5081

Hí viện lớn TP HCM. Ảnh: Nguyễn Ngọc Viên

Về kiến trúc, hí viện được xây dựng theo phong cách Gothique thịnh hành tại Pháp thế kỷ 19, đầu thế kỷ 20. Về quy mô, tuy nhìn bên ngoài Nhà hát chỉ có một tầng trệt nhưng khi vào trong, bạn sẽ dễ dàng nhận thấy nơi đây có sức chứa lớn hơn hẳn với 1.800 ghế ngồi. Với hệ thống âm thanh, ánh sáng hiện đại, hí trường là nơi tổ chức các buổi trình diễn kịch nói, cải lương, ca nhạc, múa balê, opera... Của các đoàn nghệ thuật tại TP HCM.

Vy An

Thứ Sáu, 9 tháng 5, 2014

VEC: Cao tốc TP.HCM-Dầu Giây lún trong giới hạn cho phép | Vietnam+ (VietnamPlus) Bất động sản

Một đoạn cao tốc tỉnh thành Hồ Chí Minh-Long Thành-Dầu Giây được đưa vào khai phá. (Ảnh: Hoàng Hải/TTXVN)


Hệ trọng tới việc đường cao tốc tỉnh thành Hồ Chí Minh-Long Thành-Dầu Giây bị lún cục bộ theo kết quả của Hội đồng nghiệm thu Nhà nước, Tổng công ty Đầu tư Phát triển Đường cao tốc Việt Nam (VEC) vừa có bẩm chính thức lên Bộ liên lạc tải.

Thưa đánh giá về nguyên cớ và chất lượng công trình, trong đó nhấn mạnh, độ lún là do nền đất yếu nhưng vẫn nằm trong giới hạn cho phép theo tiêu chuẩn kỹ thuật của dự án.

Giảng giải về hiện tượng lún tại gói thầu số 3, ông Đỗ Chí Chung, Chánh văn phòng VEC thừa nhận, hiện tượng này xuất hiện cục bộ từ 3-5cm tại Km14+100-Km14+120.

Đây là đoạn tuyến đi qua khu vực có điều kiện địa chất phức tạp, tiếp giáp giữa hai khu vực xử lý nền đất yếu bằng phương pháp cọc đất gia cố ximăng của gói thầu 2 và phương pháp bơm hút chân không của gói thầu 3 nên tốc độ lún dư còn lại có sự chênh lệch.

“Tuy nhiên, độ lún này vẫn nằm trong giới hạn cho phép theo tiêu chuẩn kỹ thuật của dự án, độ lún dư sau 15 năm ≤ 30cm cho các khu vực đường  Bat dong san  bình thường. Do vậy, Tổng công ty, tham vấn giám sát và nhà thầu đã và đang tiến hành quan trắc theo dõi lún để có giải pháp xử lý hạp đảm bảo êm thuận và an toàn trong quá trình khai thác,” ông Chung cho hay.

Đề cập đến nguồn kinh phí tu tạo lún cục bộ gói thầu này, vị Chánh văn phòng VEC chính trực nói, gói thầu đang trong giai đoạn bảo hành nên các kinh phí sang sửa thuộc bổn phận của phía nhà thầu theo quy định.

Về việc thi công đắp nền đường tại gói thầu 5A, theo ông Chung, giờ, Tổng công ty đang yêu cầu nhà thầu rút ngắn tiến độ thi công gói thầu so với hợp đồng đã ký kết nhằm hoàn tất và đưa vớ dự án vào khai thác dùng nên đòi hỏi đáp ứng khối lượng lớn vật liệu thi công nền đường.

Can dự đến việc công tác thi công nền đường tại gói thầu 5A còn một số tồn tại như nguyên liệu đắp còn lẫn nhiều cuội, sỏi, cỗi rễ cây, ông Chung lý giải, gói thầu gặp khó khăn về nguồn khai hoang mỏ đất, khu vực xung quanh gói thầu không có mỏ nguyên liệu có trữ lượng lớn, chất lượng đồng đều nên phải sử dụng các mỏ đất có quy mô nhỏ, phân tán. Vì vậy, vật liệu từ các mỏ không đồng nhất, cục bộ.

“Chủ đầu tư đã chỉ đạo tham vấn giám sát, nhà thầu rà kỹ chất lượng nguyên liệu khi đưa vào công trường, kiên quyết loại bỏ vật liệu không bảo đảm đề nghị trước và trong quá trình thi công, đảm bảo chất lượng khi thi công theo tiêu chuẩn kỹ thuật của dự án,” ông Chung khẳng định.

Ngoài ra, theo ông Chung, trong quá trình thi công cục bộ xuất hiện hiện tượng nước ngầm tại Km30+140-Km30+340, Tư vấn giám sát đã đề xuất giải pháp xử lý nước ngầm bằng ống PVC và tầng lọc ngược bằng đá dăm bảo đảm các tiêu chuẩn của dự án. VEC sẽ đấu theo dõi và đề nghị tham mưu, Nhà thầu xử lý triệt để bảo đảm chất lượng công trình.

Trang nghiêm kết nạp các ý kiến và thực hành các đề nghị của Hội đồng nghiệm thu quốc gia, rút kinh nghiệm trong công tác quản lý chất lượng công trình, ông Chung nhấn mạnh, VEC sẽ cương quyết yêu cầu Tư vấn giám sát, nhà thầu có các giải pháp khắc phục các tồn tại về chất lượng, đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật của dự án./.

Đường cao tốc thị thành Hồ Chí Minh-Long Thành-Dầu Giây thuộc quy hoạch mạng lưới đường bộ cao tốc Việt Nam từ đô thị Hồ Chí Minh nối quốc lộ 51, sân bay quốc tế Long Thành, quốc lộ 1A, có tổng chiều dài 55 km, véc tơ vận tốc tức thời thiết kế 120 km/h, gồm 4 làn xe, chiều rộng nền đường 27,5 m, tổng vốn đầu tư 20.630 tỷ đồng từ nguồn vay OCR của nhà băng ADB và vốn vay ODA của Nhật Bản cùng vốn đối ứng.

Hiện dự án dự kiến sẽ thông xe và đưa vào khai hoang toàn tuyến vào năm 2015.

Thứ Ba, 6 tháng 5, 2014

Coteccons liên tục trúng thầu 4 dự án | Kinh doanh | BizLIVE Bất động sản

Công ty cổ phần xây dựng Cotec (Coteccons-mã CTD) vừa công bố trúng thầu 4 dự án. 

4 dự án tuần tự là dự án Khu nhà ở cao tầng kết hợp thương nghiệp dịch vụ Thảo Điền, Nhà xưởng may mặc Công ty TNHH Firrst Team, 2 gói thầu phụ trợ dự án công trình nhà máy Gain Lucky và gói tầng hầm dự án Lexington Residence. 

Dự án Khu nhà ở cao tầng phối hợp thương nghiệp dịch vụ Thảo Điền tọa lạc tại 165 Xa lộ Hà Nội, phường Thảo Điền, Quận 2, TP.HCM do Công ty Thảo Điền Investment làm chủ đầu tư. 

Dự án có diện tích khuôn viên hơn 5,5ha, quy mô 1 tầng hầm, 2 tầng podium và 8 khối nhà cao 43 tầng. 

Giá trị hợp đồng với CTD trên 3.000 tỷ đồng theo hình thức tổng thầu EPC (vừa thiết kế vừa thi công mà không duyệt y hình thức đấu thầu). Đây là dự án có giá trị lớn nhất từ trước đến nay của Coteccons. Dự kiến Coteccons sẽ bàn giao dự án cho chủ đầu tư vào tháng 8/2016.

Công trình Nhà xưởng may mặc Công ty TNHH Firrst Team cũng vừa được chủ đầu tư là Công ty TNHH Firrst Team giao cho Coteccons thiết kế và thi công tuốt luốt. 

Dự án thuộc Khu công nghiệp Bourbon, An Hòa, huyện Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh. Dự án được xây dựng với quy mô 70.000m2 bao gồm nhà xưởng, văn phòng, kho, nhà nghỉ chuyên gia,... Dự định công trình được hoàn tất và bàn giao cho chủ đầu tư đưa vào sử dụng vào tháng 9/2014. 

Giá trị gói thầu dự án tuổi 1 khi hoàn thành thiết kế dự định hơn 200 tỷ đồng. Đây là công trình nhà máy công nghiệp thứ 4 của CTD tại Tây Ninh. 

Bên cạnh đó, CTD cũng vừa nhận 2 gói thầu phụ trợ công trình nhà máy Gain Lucky của Tập đoàn May mặc quốc tế Shenzhou tại Tây Ninh sau gần 7 tháng thi công công trình với vai trò là nhà thầy chính. Tổng giá trị chưa thuế của 2 gói thầu đạt hơn 101,1 tỷ đồng. 

Dự án Gain Lucky có quy mô khoảng 310.000m2 sàn xây dựng trên khu đất 83ha. Dự định CTD sẽ bàn giao 2 gói thầu cho chủ đầu tư vào tháng 7/2014. Tính đến nay, tổng giá trị hiệp đồng chưa thuế cả dự án đạt trên 1.000 tỷ đồng. 

Ngoài ra, Dự án Lexington Residence tại phường An Phú, quận 2, TP.HCM vừa chọn Coteccons làm nhà thầu chính thi công gói thầy tầng hầm với giá trị 136,6 tỷ đồng. 

Dự án  Bat dong san  được xây dựng trên diện tích 21.000m2, do Novaland Group làm chủ đầu tư, nằm trong khu đô thị mới City Horse. 

Dự định thời gian thi công gói thầu này là 6 tháng. 

Từ khóa : dự án, Tây Ninh, gói thầu, nhà thầu phụ, tầng hầm, khu nhà ở, bàn giao, chủ đầu tư

VOH - Đóng điện thành công và đưa vào vận hành an toàn đường dây 500kV Pleiku - Mỹ Phước - Cầu Bông Bất động sản

 

Kinh tế

06:10 06/05/2014

Đóng điện thành công và đưa vào vận hành an toàn đường dây 500kV Pleiku - Mỹ Phước - Cầu Bông
 
Cuối ngày 5/5, Tổng công ty truyền tải điện Quốc gia đã đóng điện thành công và đưa vào vận hành an toàn đường dây 500kV Pleiku - Mỹ Phước - Cầu Bông.

Thi công đường dây 500kV Pleiku - Mỹ Phước - Cầu Bông. Ảnh: dân chúng

Việc đóng điện và đưa vào vận hành công trình trọng điểm này có ý nghĩa hết sức quan trọng, bảo đảm truyền tải điện an toàn, ổn định từ miền Bắc vào miền Nam, kịp thời cung ứng đủ điện cho sinh hoạt và   phát triển kinh tế - xã hội của toàn Miền Nam nói chung và TP.HCM nói riêng ngay trong mùa khô năm 2014 và những năm tiếp theo; Đồng thời góp phần tạo tiền đề liên kết lưới điện khu vực Đông  - Tây Nam Bộ, đảm bảo vận hành hệ thống điện an toàn, kinh tế trong trường hợp cần có sự trao đổi điện năng ở mức độ cao giữa các vùng – miền trên cả nước.

Hoàng Lâm (Biên tập từ Công văn của EVN)

CÁC TIN KHÁC

Đồng bằng sông Cửu Long mời gọi đầu tư - (06/05/2014)

  Bat dong san   Hội thảo góp ý dự án Luật Đầu tư và quản lý vốn đầu tư của Nhà nước tại doanh nghiệp - (06/05/2014)

Xuất khẩu hàng hóa sang Hàn Quốc đạt hơn 1,5 tỷ - (05/05/2014)

ĐBSCL: Cần “nhạc trưởng” điều phối du lịch - (05/05/2014)

Doanh nghiệp FDI xuất siêu hơn 4 tỉ USD - (04/05/2014)

Ngư dân Phú Yên được mùa cá dò - (03/05/2014)

Đầu tư tự động hóa: Hướng đi mới của người nông dân trồng thanh long - (03/05/2014)

Huy động hơn 13.000 tỉ đồng trái khoán - (03/05/2014)

Nguồn cung tăng đẩy giá dầu tại thị trường Mỹ đi xuống - (02/05/2014)

Du nhập ô tô tăng mạnh - (02/05/2014)

Thứ Hai, 5 tháng 5, 2014

.: VGP News :. | Kiến nghị giảm bớt thủ tục thế chấp tài sản khi vay vốn | BÁO ĐIỆN TỬ CHÍNH PHỦ NƯỚC CHXHCN VIỆT NAM

(Chinhphu.Vn) - Gửi quan điểm đến kỳ họp thứ 6 Quốc hội Khóa XIII, cử tri tỉnh Lào Cai kiến nghị Bộ Tư pháp nghiên cứu giảm bớt thủ tục rườm rà trong thế chấp tài sản là nhà, đất vay tiền nhà băng để người dân dễ dàng tiếp cận nguồn vốn.

Ảnh minh hoạ

Về vấn đề này, Bộ Tư pháp giải đáp cử tri tỉnh Lào Cai như sau:

Việc thế chấp tài sản nói chung và thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nói riêng đã được quy định trong Bộ luật Dân sự, Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Công chứng,... Và các văn bản hướng dẫn thi hành. Đây là giao tế liên can đến tài sản có giá trị lớn, tiềm ẩn nhiều rủi ro nên pháp luật có quy định chặt chịa cả về nội dung lẫn thủ tục để bảo đảm tính an toàn pháp lý cho giao tế này.

Trong thời kì qua, việc thực hiện thủ tục công chứng các giao kèo thế chấp nhà, quyền dùng đất nhìn chung đã bảo đảm yêu cầu nhanh chóng, an toàn, đúng luật pháp. Bên cạnh đó, việc cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực đăng ký giao dịch bảo đảm nói chung, đăng ký thế chấp tài sản là nhà, quyền sử dụng đất nói riêng đã được quan hoài, thực hiện quyết liệt nhằm giúp người dân, doanh nghiệp có thể tiếp cận nhanh hơn với nguồn vốn vay, theo đó đã rút ngắn thời gian đăng ký giao dịch đảm bảo; các giấy má, tài liệu có trong hồ sơ đăng ký thế chấp cũng được quy định đơn giản, rõ ràng hơn (Nghị định 88/2009/NĐ-CP, Thông tư liên tịch 15/2013/TTLT-BTP-BGTVT-BTNMT-BCA; Thông tư số 16/2011/TT-BTNMT; Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT).

Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả đã đạt được, luật pháp hiện hành vẫn còn một số vướng mắc, bất cập ảnh hưởng đến quá trình giao kết, thực hiện hợp đồng thế chấp quyền dùng đất, tài sản gắn liền với đất. Cho nên, trên cơ sở tổng kết thực tiễn, các Bộ, ngành hiện đang nghiên cứu, đề xuất các giải pháp nhằm đáp ứng đề nghị của thực tại, cụ thể như sau:

- Bộ Tư pháp chủ trì, kết hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường, Toà án quần chúng vô thượng xây dựng dự thảo Thông tư liên tịch chỉ dẫn một số vấn đề về thế chấp quyền dùng đất, tài sản gắn liền với đất (dự kiến Thông tư liên tịch sẽ được ban hành trong Quý III năm 2014).

- Bộ Tư pháp phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng và ngân hàng Nhà nước Việt Nam nghiên cứu, xây dựng dự thảo Thông tư hướng dẫn thủ tục thế chấp nhà ở hình thành trong ngày mai theo quy định tại Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở.

Bên cạnh đó, Bộ Tư pháp cũng đang rà soát và đề xuất mô hình liên thông các thủ tục hành chính công chứng, đất đai, giao tế đảm bảo, thuế, trong đó có nội dung về thế chấp tài sản là nhà đất. Kết quả nghiên cứu, soát sẽ tiếp kiến hoàn thiện, đơn giản hoá các thủ tục hành chính về thế chấp, tạo thuận tiện hơn cho người dân, tổ chức.

Chinhphu.Vn

Từ khóa: thế chấp , quyền dùng đất

Chủ Nhật, 4 tháng 5, 2014

5 câu hỏi quan trọng trong chống thấm tường nhà - Cẩm nang Bất động sản, Kiến trúc, Phong thủy, Bài trí không gian - DOTHI.net

Một số chủ nhà thường có quan niệm: sử dụng chất chống thấm tường nhà không thật cấp thiết và tốn kém phí. Tuy nhiên, Anh Tống Văn Coi, một nhà thầu uy tín đã khẳng định: “Chống thấm là ưu tiên hàng đầu của các nhà thầu hiện giờ. Vì đây là công đoạn đặc biệt quan yếu quyết định một công trình luôn bền chắc với thời gian và vững trước mọi thời tiết hay không”

Qua 5 câu hỏi đáp đơn giản cùng nhà thầu , hãy cùng tìm hiểu quan trọng của việc chống thấm cho ngôi nhà thân thương của bạn.

1. Tại sao tôi phải chống thấm cho ngôi nhà mình?

Xây và mua nhà không chỉ một khoản đầu tư tài chính lớn mà còn là tổ ấm của gia đình bạn. Là một nhà đầu tư và người dựng xây tổ ấm, bạn sẽ bằng mọi cách giảm thiểu hoặc gạt bỏ những rủi ro có thể xảy ra. Nếu tường nhà bạn không được chống thấm đúng cách, những vết mốc, loang lổ gây mất thẩm mỹ là tác hại trước nhất bạn có thể nhìn thấy. Nhưng khi tình trạng ẩm thấp này cứ tiếp diễn sẽ kéo theo cấu trúc và tuổi thọ công trình suy giảm. Rút cục là nấm mốc sinh sôi tác động trực tiếp đến sức khoẻ, sự an toàn những người trong gia đình bạn.

Sử dụng chất chống thấm là biện pháp đơn giản và hữu hiệu mà thảy chủ nhà tin dùng để ngăn chặn hoàn toàn những rủi ro trên.

2. Tôi nên quan hoài đến việc chống thấm nhà khi nào?

Hãy để chống thấm nhà là ưu tiên số một ngay khi bạn có dự kiến xây nhà, mua nhà. Về mặt thẩm mỹ, đây là lớp giáp bảo vệ hết thảy vẻ đẹp (nội thất, kiến trúc, màu sơn…) cho ngôi nhà bạn. Về mặt xây dựng, sử dụng chất chống thấm sẽ gia tăng độ chắc chắn, tính vững bền và sức mạnh cho công trình. Về mặt tài chính, việc đầu tư ngay từ đầu sẽ giúp bạn kiệm ước 2 đến 3 lần so với phí tu chỉnh, khắc phục các vấn đề nảy sinh về sau.

3. Tôi cần chuẩn bị tường trước khi chống thấm như thế nào?

Để đảm bảo lớp sơn chống thấm hoạt động hiệu quả nhất, bạn cần đảm bảo bề mặt tường được sơn phải sạch, khô và ổn định. Bạn cần loại bỏ hoàn toàn màng sơn cũ, các chất bẩn, nấm mốc, rong rêu bằng hoá chất hợp. Với những bề mặt quá khô hoặc bề mặt hút nước cần được làm ẩm bằng cách lăn rulô được làm ẩm với nước sạch trước khi thi công.

Nếu bề mặt tường có những vết nứt nhỏ bạn thực hiện các bước sau: đục khe nứt rộng thành hình chữ V, làm sạch bụi và trét lại bằng hỗn tạp 5 cát, 3 xi măng thường và 0,8 chất chống thấm.

4. Thế nào chất chống thấm tốt?

Bản tính của chất chống thấm là việc các chất hoá học liên kết chặc chẽ với nhau tạo thành lớp màng ngăn cản nước. Các liên kết này càng chặt chịa thì càng chống thấm hiệu quả. Bạn nên chọn những loại chất chống thấm được sinh sản từ các thương hiệu uy tín, lâu đời trên thế giới, những sản phẩm được tạo ra từ công nghệ tiên tiến, bề mặt đanh chắc, không bị xốp để đảm bảo chất lượng.

5. Tôi có thể dùng kèm chất chống thấm tường với sơn nội/ngoại thất không? Cách dùng như thế nào?

Để lớp sơn tường vừa có tính năng bảo vệ, vừa mang tính thẩm mỹ cao và hài hoà với ngôi nhà, bạn hoàn toàn có thể dùng chất chống thấm tường và sơn thêm sơn màu nội/ngoại thất. Cách thực hiện, bạn sơn một lớp sơn lót lên bề mặt tường, sau đó đến 2 lớp sơn chống thấm và 2 lớp sơn phủ. Mục đích của lớp sơn lót là để chống kiềm từ bên trong tường. Không nên dùng bột trét trong hệ thống này vì màng sơn quá dầy dễ gây nên bong tróc.

Một lưu ý nhỏ nữa, với đối với 1 số màu, bạn có thể cần sơn nhiều hơn 2 lớp để đảm bảo độ che lấp tốt trên nền chất chống thấm.

Tìm hiểu thêm thông tin sản phẩm Dulux Weathershield Chất Chống Thấm tại đây hoặc truy cập Facebook: www.Facebook.Com/duluxvn hoặc gọi điện thoại đến tổng đài tham vấn trực tiếp của Dulux: 1900 555 561 để biết thêm chi tiết.

Thứ Hai, 28 tháng 4, 2014

Nhà giàu Trung Quốc truy lùng bất động sản thế giới | TTVH Online


(Thethaovanhoa.Vn) - Lần trước tiên trong thời gian qua, người Trung Quốc đã trở thành các khách mua nhà ở và căn hộ cao cấp lớn nhất ở vùng Manhattan, New York, qua đó đoạt lấy vương miện từ tay người Nga. Nhưng không chỉ thâu tóm địa ốc ở Manhattan, người Trung Quốc còn vươn tay ra cả các vùng đất khác trên thế giới.

Sau khi tiến hành phỏng vấn nhiều nhà môi giới bất động sản hàng đầu ở New York, Reuters thấy rằng người Trung Quốc đang đứng đầu cả về số lượng nhà họ mua, cũng như tổng giá trị các căn nhà.

Những người tiêu thụ bất động sản hàng đầu

Các chuyên gia nói rằng người Trung Quốc quan tâm tới nhà đất Mỹ đẵn do động cơ giá trị. Sau cuộc vỡ bóng nhà đất hồi năm 2007 - 2010, giá nhà ở các đô thị lớn tại Mỹ đã tụt xuống mức thấp, trở thành rất hấp dẫn. Và dù giá nhà ở Mỹ có phục hồi, chúng vẫn thấp hơn hẳn so với các vùng khác của thế giới.

Kết quả là nhiều người mua Trung Quốc đã dịch chuyển mối quan hoài từ các thị trường truyền thống như Thượng Hải, Hong Kong và Singapore do lo ngại giá ở những nơi này bị thổi phổng quá mức. Giá căn hộ cao cấp ở Hong Kong hiện đã tăng lên tới ngưỡng 4.100 - 5.000 USD cho mỗi foot vuông (1 foot vuông = 0,09 mét vuông).


Giàu lên từ một nền kinh tế tăng trưởng mạnh, người Trung Quốc đã mua nhà ở khắp nơi trên thế giới

Trong khi đó ở Manhattan và Sydney, giá nhà chỉ bằng nửa mức đó, chao đảo từ 2.100 - 2.500 USD mỗi foot vuông, theo Chỉ số nhà ở quốc tế Knight Frank. Giá nhà ở London cũng rẻ hơn so với các thành phố châu Á, dừng ở mức 3.300 - 4.100 USD/ foot vuông.

"Người Trung Quốc hiện là nhóm dân cư tăng trưởng nhanh nhất" - Dean Jones, nhà môi giới ở công ty Sotheby's International nói - "Họ là những người tiêu thụ bất động sản hàng đầu và New York ở tuyến đầu, ở vị trí trung tâm của hoạt động đó". Pamela Liebman, tổng giám đốc công ty bất động sản Corcoran Group nổi tiếng bậc nhất New York nói thêm: "Chỉ tính riêng số lượng, người Trung Quốc đã xài vượt người Nga trên mọi phân khúc của thị trường.

Tại Manhattan cách đây không lâu, giới đại gia Nga vẫn thống trị thế giới bất động sản. Họ thi nhau mua các căn hộ miêu tả đẳng cấp, đắt giá, bao gồm căn penthouse (vi la trên không) do Robert A.M. Stern thiết kế, trị giá 88 triệu USD. Người Nga cũng đứng sau thương vụ mua một lâu đài có phòng nhảy với giá 75 triệu USD.

Nhưng nay nhiều nhà môi giới nói rằng giới đầu tư Nga đã trở thành hiếm hoi hơn, bởi nỗi lo cuộc khủng hoảng ở Ukraine sẽ dẫn tới việc chính quyền Mỹ tăng lệnh cấm vận nhằm vào các thương nhân Nga ấm no. "Họ hoàn toàn bốc hơi" - nhà môi giới Nikki Field của Sotheby's International nói - "Họ biến mất kể từ khi cuộc khủng hoảng Crimea diễn ra".


Cao ốc One57 tại New York, tòa nhà hạng sang đang nằm trong tầm ngắm của nhiều người Trung Quốc

Chuyển từ bình dân sang cao cấp

Trước đây người  Trung Quốc thường chỉ chọn các ngôi nhà riêng, căn hộ có giá từ 1-5 triệu USD ở New York. Thường họ mua từ 2 tới 3 căn mỗi lần vì mục đích đầu tư. Nhưng thời gian gần đây họ đã chuyển sang mua bất động sản cao cấp hơn.

Các khách hàng Trung Quốc giờ đang vô cùng quan tâm tới cao ốc One57 ở Central Park. Đây là tòa nhà mới xây do kiến trúc sư Pháp đã đoạt giải Pritzker là Christian de Portzamparc thiết kế. Tòa nhà có đủ các tiêu chuẩn của một khách sạn 5 sao. Đổi lại, khách hàng có thể sẽ phải bỏ ra tới 18,85 triệu USD để sở hữu một căn hộ có 3 phòng ngủ hoặc 55 triệu USD để lấy nguyên tầng 81.

Không chỉ bó hẹp ở Manhattan, người Trung Quốc còn "đánh chiếm" các khu như Long Island, mua sạch các tư dinh nằm trên những bãi cỏ đẹp mướt mắt ở đây. Các nhà môi giới nói rằng rất nhiều người Trung Quốc mua nhà gần các trường đại học hàng đầu của Mỹ, dù con họ còn bé xíu tới mức chưa đủ khả năng tự đi bộ. Theo báo cáo Hurun, một ấn bản có hội sở ở Thượng Hải, hơn 80% người giàu Trung Quốc muốn gửi con cái họ ra nước ngoài để học tập.

Một số người Trung Quốc thậm chí còn chẳng buồn tới Mỹ để mua nhà. Họ duyệt y môi giới và bỏ ra cả chục triệu đô la cho thương vụ, dù còn chưa tận mắt thấy nhà được mua một lần. Cụ thể gần đây một nhà đầu tư Trung Quốc đã mua 2 căn hộ trị giá 13 triệu USD tại khu Baccarat Hotels & Residences tại New York. Vơ thương vụ đã được thực hiện thông qua mạng nhắn WeChat của Trung Quốc và một người môi giới ở Mỹ.

"Cái giá Trung Quốc"

"Tôi nghĩ xu hướng người Trung Quốc chiếm phần nhiều thị phần đang diễn ra và sẽ tăng lên" - Liam Bailey, một đối tác với công ty Knight Frank nói - "Sẽ ngày càng có thêm nhiều người mua nhà từ Trung Quốc và họ sẽ nắm thêm nhiều thị phần".

Doanh gia Wang Jiguang tới từ Thượng Hải hiện đã mua được 2 ngôi nhà ở đô thị Melbourne của Australia và 1 căn hộ tại Sydney. "Con tôi sẽ học hành ở nước ngoài và chúng tôi chỉ chuẩn bị một số tài sản cho con tôi, việc sẽ giúp giảm thiểu rất nhiều rủi ro" - Wang nói với Reuters

Vấn đề là New York không phải là thị trường độc nhất chứng kiến sự trỗi dậy của người Trung Quốc. Tại London, thị trường bất động sản phát triển mạnh và việc Anh có nhiều trường đại học danh giá đã vấn mạnh các nhà đầu tư Trung Quốc. Trong năm ngoái, họ trở thành nhóm khách hàng ngoại quốc mua nhà lớn nhất ở London, chiếm 6% các thương vụ trị giá hơn 1,68 triệu USD. Người Nga đứng ngay sau với tỷ lệ 5,2%. Năm ngoái, người Trung Quốc còn đứng đầu về hoạt động mua sắm nhà cao cấp ở Sydney.

Thực tại người Trung Quốc đổ xô đi mua nhà đã khiến báo chí nhiều nước chú ý. Một số kết tội người Trung Quốc đã trả giá cao tới mức dân địa phương không thể cạnh tranh nổi. Hồi tháng 3, Quốc hội Australia phải mở cuộc điều tra vào hoạt động đầu tư nước ngoài để xem các thương vụ giao du bất động sản có được quản lý đúng hay không. Còn tại Manhattan, một số người địa phương đã bắt đầu phẫn nộ về thứ mà họ là "cái giá Trung Quốc", một hiện tượng trong đó người Trung Quốc trả giá cao  vọt, khiến đối thủ hoàn toàn không có nhịp thắng lợi.

Gia Bảo (Theo Reuters)
Thể thao & Văn hóa

Trang trí nhà với bức tranh HOA GIẤY ranh mãnh

Để làm bức tranh hoa giấy, bạn cần:
- Giấy màu
- 1 tấm gỗ hình chữ nhật
- Bút chì
- công cụ dập cắt bông và nhụy hoa (Nếu không có công cụ dập, bạn có thể tham khảo mẫu hoa trên mạng rồi cắt ra nhé!)
- Kéo
- Keo dán


Cách làm bức tranh hoa giấy như sau:


Bước 1:
- Để làm bông hoa, bạn vẽ 5 bông hoa có 7 cánh với kích thước từ nhỏ đến lớn rồi cắt rời ra.


Bước 2:
- Dùng một cây bút hoặc chiếc que uốn cong từng cánh hoa vào trong.
Mách nhỏ: tùy vào kích tấc cánh hoa lớn nhỏ khác nhau bạn dùng cây bút có đường kính thích hợp nhé!


Bước 3:
- rưa rứa, bạn uốn cong cho những cánh hoa của các bông hoa còn lại.


Bước 4:
- tuần tự dán từng bông hoa vào với nhau theo trật tự từ nhỏ đến lớn để tạo thành một bông hoa giấy có nhiều lớp cánh.


Bước 5:
- Cắt các nhụy hoa bằng đồ dập rồi dán vào giữa bông hoa.


Bước 6:
- hao hao, bạn cắt thêm nhiều bông hoa với nhiều màu sắc khác nhau.
Mẹo nhỏ: Để cắt bông hoa nhanh, bạn vẽ mỗi kiểu bông hoa một bông hoa mẫu, rồi photo thành nhiều kích tấc lớn nhỏ khác nhau trước khi cắt trên giấy màu nhé!
Bước 7:
- chung cục, bạn dùng keo dán các bông hoa lên tấm gỗ làm bức tranh là xong. Bạn nên dán đan xen các bông hoa với nhiều kích tấc lớn nhỏ và màu sắc khác nhau để bức tranh của bạn trông đẹp mắt hơn nhé!
Bức tranh hoa giấy này có cách làm chẳng khó tẹo nào nhỉ!

Bạn càng sáng tạo ra được nhiều loại hoa giấy thì bức tranh của bạn trông sẽ càng đẹp và "hoành tráng" hơn.


Bạn có thể để bức tranh hoa giấy này để trang trí phòng ngủ hay phòng khách đều đẹp.


Để dễ bố trí hơn, bạn có thể làm những bức tranh hoa giấy với kích thước nhỏ thôi nhé!


Thứ Bảy, 26 tháng 4, 2014

Ba giải pháp lớn cung cấp điện năm 2014 - Báo Công thương Điện tử

CôngThương - Đây là mức tăng cao trong điều kiện năm nay khu vực miền Nam chỉ có 2 tổ máy của nhiệt điện Vĩnh Tân 2 công suất 1200 MW đưa vào vận hành nên sẽ thiếu nguồn cung. Hiện toàn khu vực không tự cân đối được công suất nội vùng và luôn phải nhận thêm công suất từ miền Bắc và miền Trung, mức phòng ngừa công suất miền Nam ở mức rất thấp, nhiều tháng gần như chơi có phòng ngừa. Lưới điện ở nhiều khu vực tại các tỉnh Bình Dương, Bình Thuận, Bà Rịa-Vũng Tàu, Đồng Nai, Long An đang hoạt động trong tình trạng đầy và quá tải; trong khi tiến độ thực hiện các trạm và đường dây 220 kV chậm như trạm 220kV Nhơn Trạch, Phú Mỹ 2, Tây Ninh, Hàm Tân…nên việc bảo đảm cung cấp điện cho khách hàng tại một số khu vực rất găng.

Theo ông Nguyễn Thành Duy, Giám đốc Công ty Điện lực TP.HCM, để bảo đảm cung ứng đủ điện với chất lượng cao cho nhu cầu cho phát triển kinh tế, văn hóa- từng lớp và sinh hoạt của nhân dân, năm 2014 EVN SPC tập trung vào các giải pháp lớn: Một là lập mưu hoạch cung cấp điện năm, hàng tháng cho tổng công ty và các đơn vị, duyệt kế hoạch cung cấp điện đầu nguồn cho các Công ty Điện lực (PC); điều hành cung cấp điện trực tuyến hàng tuần để xử lý những vấn đề nảy sinh; xây dựng chương trình, rà, giám sát kế hoạch tùng tiệm điện (TKĐ) tại các đơn vị; với khách hàng 110kV có các giải pháp cung cấp, điều hòa phụ tải và TKĐ. Kiểm tra phương thức vận hành lưới điện 110kV để tăng độ tin tưởng cung cấp điện; thực hiện tốt kế hoạch sửa sang, bảo trì, các công trình cải tạo lưới điện; phối hợp tốt giữa các công ty truyền tải, các Ban quản lý dự án và các PC trong cung cấp điện.

Tại các PC phối hợp với tỉnh duyệt kế hoạch cung cấp điện năm và hàng tháng; với các khách hàng lớn kiểm tra lại nhu cầu, thỏa thuận về cung cấp điện, điều hòa phụ tải và TKĐ để đảm bảo cung cấp điện an toàn, liên tục; nắm các phụ tải mang tính chất mùa vụ, có phương án ưu tiên cho các phụ tải trọng yếu phục vụ nhu cầu dân sinh bệnh viện, chống hạn, ngăn dịch bệnh; chủ động vỡ hoang tối đa công suất các nguồn thủy điện nhỏ trên địa bàn quản lý; xây dựng kế hoạch cải tạo nâng cấp và thực hành đầu tư lưới điện phân phối 6.474km đường dây và TBA công suất 140MVA.

Hai là, tập hợp đầu tư lưới điện 110kV để bảo đảm cung cấp điện, các công trình lưới điện 110kV trong đó có các công trình đang thi công chuyển tiếp từ 2013 như tăng cường thiết diện 129km đường dây: Xuyên Mộc- Hàm Tân, Sóc Trăng 2- Sóc Trăng, Mỹ Tho 2- Bình Đức ; Bình Đức- Gò Công Tây- Gò Công... Tiếp chuyện hoàn thiện các công trình kết nối SCADA và đo ghi xa 4 công trình; khai triển 30 công trình cải tạo các đường dây, làm mới các lộ ra 11 công trình; cải tạo, tăng công suất 19 trạm biến áp.

Xây dựng các phương án tu tạo lưới 110kV, đường dây 2 mạch Thuận An-Sóng Thần; đường dây Hưng Phú- Phụng Hiệp; Mỹ Tho 2- Cai Lậy; Mỹ Tho 2- Tân Hương…Công ty Lưới điện cao thế miền Nam đóng điện giàn tụ bù trạm Gò Đậu T2 , Sóc Trăng, Ninh Hải T2 . Công ty Điện lực Đồng Nai đã hoàn tất lắp đặt tổng cộng 20,4MVAr giàn tụ bù các trạm Đồng Nai, Tân Hoà...

Ba là, đẩy mạnh công tác TKĐ với chỉ tiêu sản lượng điện hà tằn hà tiện bằng 2,1% sản lượng điện thương phẩm năm 2014; các PC đồ mưu hoạch triển khai chi tiết thực hiện trong năm 2014  và tổng công ty có văn bản chỉ dẫn thực hiện, có chế độ thẩm tra, phát động thi đua khen thưởng.

Kết hợp địa phương và tự thực hiện các biện pháp tổ chức, quản lý hoạt động sử dụng điện TKĐ và hiệu quả, các PC cùng Sở Công Thương trình UBND tỉnh,thành phố ban hành chỉ thị,văn bản chỉ đạo việc thực hiện TKĐ trên địa bàn trong năm 2014; nội dung chỉ thị phải biểu hiện chỉ tiêu vận động tỷ lệ TKĐ của từng khối: Cơ quan HCSN tiện tặn 10%, CSCC tần tiện 50%, doanh nghiệp sản xuất Dịch vụ  hà tiện 2,5%. Các PC kết hợp Sở công thương nghiệp chủ trì có sự dự của các quận/huyện, sở, ngành, đoàn thể, Hiệp hội doanh nghiệp…;  thống nhất về kế hoạch khen thưởng các đơn vị, doanh nghiệp điển hình. Khai triển hoạt động tuyên truyền, vận động cộng đồng, nâng cao nhận thức sử dụng điện hà tằn hà tiện; chương trình truyền thông “dùng điện tần tiện & hiệu quả - vì địa cầu của chúng ta” nhân sự kiện “Giờ Trái đất”.

Tổ chức tuyên truyền theo diện rộng đến tuốt luốt đối tượng dùng điện; mở rộng các mô hình TKĐ trong cộng đồng; chương trình ấp, khu dân cư văn hóa TKĐ và tuyến phố hà tằn hà tiện điện...Với tiêu chí là có trên 50% hộ dân trong ấp/khu dân cư hoặc tuyến phố đạt chỉ tiêu hà tiện điện từ 05% trở lên so với sử dụng điện năm trước, không còn dùng bóng đèn tròn sợi đốt trong chiếu sáng sinh hoạt;lắp đặt, dùng các thiết bị TKĐ như đèn compact, đèn LED, bình nước nóng năng lượng mặt trời…; hệ thống chiếu sáng công cộng thực hành đúng tiêu chí TKĐ, mỗi đoàn thể trong ấp/khu dân cư có ít ra 1 tuyên truyền viên TKĐ; kết hợp trung tâm hà tằn hà tiện năng lượng hoặc trọng tâm khuyến công tổ chức lớp hướng dẫn sử dụng điện tằn tiện hiệu quả cho 100% doanh nghiệp, cơ sở sản xuất tiểu thủ công nghiệp trên địa bàn quận, huyện. Toàn Tổng công ty phấn đấu đạt sản lượng điện tùng tiệm 882 triệu kWh và tỷ lệ điện dùng để phân phối điện 5,48%.