(Chinhphu.Vn) - Gửi quan điểm đến kỳ họp thứ 6 Quốc hội Khóa XIII, cử tri tỉnh Lào Cai kiến nghị Bộ Tư pháp nghiên cứu giảm bớt thủ tục rườm rà trong thế chấp tài sản là nhà, đất vay tiền nhà băng để người dân dễ dàng tiếp cận nguồn vốn.
 |
| Ảnh minh hoạ |
Về vấn đề này, Bộ Tư pháp giải đáp cử tri tỉnh Lào Cai như sau:
Việc thế chấp tài sản nói chung và thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nói riêng đã được quy định trong Bộ luật Dân sự, Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Công chứng,... Và các văn bản hướng dẫn thi hành. Đây là giao tế liên can đến tài sản có giá trị lớn, tiềm ẩn nhiều rủi ro nên pháp luật có quy định chặt chịa cả về nội dung lẫn thủ tục để bảo đảm tính an toàn pháp lý cho giao tế này.
Trong thời kì qua, việc thực hiện thủ tục công chứng các giao kèo thế chấp nhà, quyền dùng đất nhìn chung đã bảo đảm yêu cầu nhanh chóng, an toàn, đúng luật pháp. Bên cạnh đó, việc cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực đăng ký giao dịch bảo đảm nói chung, đăng ký thế chấp tài sản là nhà, quyền sử dụng đất nói riêng đã được quan hoài, thực hiện quyết liệt nhằm giúp người dân, doanh nghiệp có thể tiếp cận nhanh hơn với nguồn vốn vay, theo đó đã rút ngắn thời gian đăng ký giao dịch đảm bảo; các giấy má, tài liệu có trong hồ sơ đăng ký thế chấp cũng được quy định đơn giản, rõ ràng hơn (Nghị định 88/2009/NĐ-CP, Thông tư liên tịch 15/2013/TTLT-BTP-BGTVT-BTNMT-BCA; Thông tư số 16/2011/TT-BTNMT; Thông tư liên tịch số 20/2011/TTLT-BTP-BTNMT).
Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả đã đạt được, luật pháp hiện hành vẫn còn một số vướng mắc, bất cập ảnh hưởng đến quá trình giao kết, thực hiện hợp đồng thế chấp quyền dùng đất, tài sản gắn liền với đất. Cho nên, trên cơ sở tổng kết thực tiễn, các Bộ, ngành hiện đang nghiên cứu, đề xuất các giải pháp nhằm đáp ứng đề nghị của thực tại, cụ thể như sau:
- Bộ Tư pháp chủ trì, kết hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường, Toà án quần chúng vô thượng xây dựng dự thảo Thông tư liên tịch chỉ dẫn một số vấn đề về thế chấp quyền dùng đất, tài sản gắn liền với đất (dự kiến Thông tư liên tịch sẽ được ban hành trong Quý III năm 2014).
- Bộ Tư pháp phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Xây dựng và ngân hàng Nhà nước Việt Nam nghiên cứu, xây dựng dự thảo Thông tư hướng dẫn thủ tục thế chấp nhà ở hình thành trong ngày mai theo quy định tại Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở.
Bên cạnh đó, Bộ Tư pháp cũng đang rà soát và đề xuất mô hình liên thông các thủ tục hành chính công chứng, đất đai, giao tế đảm bảo, thuế, trong đó có nội dung về thế chấp tài sản là nhà đất. Kết quả nghiên cứu, soát sẽ tiếp kiến hoàn thiện, đơn giản hoá các thủ tục hành chính về thế chấp, tạo thuận tiện hơn cho người dân, tổ chức.
Chinhphu.Vn
Từ khóa: thế chấp , quyền dùng đất
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét